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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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商品房销售合同解除的法定条件主要包括：卖方未告知买方已抵押房产而私自处置、违背合同将房产转售第三方、明知抵押而隐瞒、故意隐瞒房产已被出让或用于拆迁安置、房产主体结构严重不合格、严重影响居住和功能、逾期交房或买方迟付长期无进展，以及法律法规规定的其他情形。这些情况导致买方购房目的无法达成，合同可依法解除。
商品房销售合同解除的法定条件主要包括：卖方未告知买方已抵押房产而私自处置、违背合同将房产转售第三方、明知抵押而隐瞒、故意隐瞒房产已被出让或用于拆迁安置、房产主体结构严重不合格、严重影响居住和功能、逾期交房或买方迟付长期无进展，以及法律法规规定的其他情形。这些情况导致买方购房目的无法达成，合同可依法解除。
商品买卖合同需明确双方名称、地址、邮编和联系电话，列明委托代表信息。合同内容需确定标的物，协商价格和付款方式。房屋买卖要规定交割期限和权属登记协助。卖方承诺无产权和财务纠纷，撤销抵押权，承担交割后风险。
本协议涉及买卖双方详细信息，包括主管机构所在地和联系方式。若需代理，需明确代理方情况。合同标的为双方权利义务的核心，如房屋买卖合同中的房屋本身。合同会规定房价、支付方式及建筑面积计算方式。卖家需在约定时间交付房屋，买家需及时办理产权登记，卖家需提供必要配合。
商品买卖合同需明确双方名称、地址、邮编和联系电话，列明委托代表信息。合同内容需确定标的物，协商价格和付款方式。房屋买卖要规定交割期限和权属登记协助。卖方承诺无产权和财务纠纷，撤销抵押权，承担交割后风险。
