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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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虽然合同里没有写违约责任，但是不影响它的基本效力。合同生效要看好多因素的，比如双方是不是对主要条款达成了一致，还有是不是符合法律法规的生效要件。就算合同里没有违约责任条款，只要其他条件满足了，合同还是有效的。要是有一方违约了，另一方可以根据现在的法律来要赔偿，保护自己的权益。
如果购买房屋合同未进行备案，那么合同的签署方可以敦促发展商在合理时间范围内履行相关程序完成备案工作。若发展商仍拒绝履行这一义务，合同的签署方便可选择解除购房合同，并且向发展商提出索赔请求，以求其承担相应的违约责任。
根据现在的法律规定，如果合同里没有写清楚是一般担保还是连带担保，那就会被视为连带担保。这就意味着，债权人不但能找债务人还钱，还能让保证人在他承诺的担保范围内承担责任。这样一来，保证人的责任就更重了。
开发商要是没有按照约定签预售合同，或者没明确交房、产权证的时间，那就算违规违约了。不受合同备案限制的开发商，如果逾期不履行合同义务，是要负责任的。要是预售合同无效，但是开发商后来拿到了预售许可证，这个合同可能会变成有效的。不过合同效力怎么判断，得看具体情况，特别是在法律诉讼的时候。
未生效契约不构成违约责任，已生效契约违约则需遵守解除规定。契约可经双方协商解除，也可预设特定解除条件。《民法典》列举了五种法定解除合同情形：不可抗力、一方明确表示或默示不履行主要债务、严重违约致合同无法实现等。除以上情况外，还有其他法律法规规定的例外。
