律师解析：
在如下几种普遍存在的情形之下，业主享有拒缴
物业费用的权利：倘若物业服务公司未能履行其所签署
物业服务合同所规定之义务，例如小区内环境卫生状况恶劣、安全保卫工作不足等情况。
又或是物业服务公司擅自扩大收费范围、提高收费标准，对于未经全体业主一致同意而产生的额外费用，业主亦有权予以拒绝支付。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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