买房中介代签退房法律效力如何

对中介合同代为签署的有效性需根据具体情况作出判断。
首先，如果行为人在没有得到委托或超出自己的权限范围内，或者在委托授权终止以后，仍以被代理人的名义与他人签订合同，但相对人有充分的理由和依据认为行为人拥有足够的代理权，那么这种代理行为仍然是合法有效的。
其次，若行为人在未能获得代理人授权、超越代理权限或者代理权已经终止之后，仍以被代理人的名义与他人签订了合同，并且未经被代理人的明确认可，那么这份合同对于被代理人来说并不产生法律约束力，需要由行为人来承担相应的法律责任。
最后，如果行为人在未能获得代理人授权、超越代理权限或者代理权已经终止之后，仍以被代理人的名义与他人签订了合同，但是经过被代理人的明确认可，那么这份合同就会对被代理人产生法律约束力，并由被代理人承担由此带来的所有法律后果。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。