社区和开发商纠纷怎么解决

开发商与业主之间如发生争议纠纷，建议首先由双方进行平等友好地协商解决；
若协商未能达成共识，可考虑寻求房产管理部门的协助与协调；
而在协商及调停均告失败的情况下，则应依据先前签订的仲裁协议向相应仲裁机构提交仲裁申请。
然而，若双方并未签署仲裁协议，那么他们便有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。