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北京恒都律师事务所
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商铺拆迁中承租人应获得的赔偿金额具体是多少对于涉及到房地产所有权及使用权变更的房屋拆迁问题，其门面补偿的内容应当涵盖以下几个主要方面：首先是代替原土地的租赁价格差异所造成的损失，或者是直接以货币形式支付的土地补偿费用；其次，由于房屋和相关设备停止使用导致的营业利润亏损也需要在计算过程中加以考虑；然后是对地上附属物，如建筑物、停车设施等固定资产价值的损失评估；同时，拆迁过程中所产生的搬迁费用以及因解雇员工而需要支付的安置补偿费也是不可忽视的部分。
在此过程中，租户在面临拆迁时，理论上可享有一定补偿款，而此类补偿主要以临时性安置补偿为主。若室内装修及装饰工作系由租户自主完成，政府相关部门亦需依据相关法律法规，向租户支付相应的装修及装饰费用赔偿。除此之外，根据租赁房屋使用性质的不同，或许还会存在其他类型的补偿。
公租房在面临拆迁时，租户有权获得相应的补助。若租户与公房所有权方就终止租赁协议一事发生争议，租户有权利主张相关损失赔偿；如双方未能就此达成共识，则租户有权要求对其进行妥善安置，并一次性给予搬迁费用等方面的增补补偿。
在建筑改造中，租户如遭征迁，有权获得拆迁安置及可能的停产停业损失赔偿，数额依据房屋征收前盈利和停业时间等因素确定。各地执行细则各异，所有权人与租户需协商处理，优先解除合同或另觅租赁地。法定和历史租赁通常按产权调换安置；市场租赁复杂时，建议优先解约。
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商业租赁店铺面临拆迁时，租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户，如文件齐全合法，有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商，由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者，将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时，政府提供房屋置换方案。
