如果没有能力偿还房贷款了,怎么办

若您无法承担起房屋贷款的归还，那么将可能面临许多严重的不利后果。
首先，银行可能会发起催缴行动，通过电话、短信或电子邮件等多种形式向您发出还款提示。
如若您未能按时还款，银行则有权依据签订的贷款合同内容，向法院提交诉讼申请，促使您尽快清偿所有欠款。
在这样的情况下，您名下的房地产资产有极大可能会被法院依法强制执行并进行拍卖，以便偿还银行贷款。
根据我国《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确规定：“抵押期间，抵押人能够证明抵押财产因出险灭失而获得赔偿金超过其价值的，除收取抵押人应当偿还的剩余贷款外，超出部分归抵押人所有”；
若触发了抵押人与抵押权人在书面协议中约定的实现抵押权的条件，则抵押权人有权与抵押人协商，以抵押财产的折现价值或通过公开拍卖、变卖该抵押财产所能获取的款项来优先受偿。
然而，若此项协议的实施损害到了其他债权人的合法权益，其他债权人有权向法院提出撤销该协议的请求。
此外，若抵押权人和抵押人未能就抵押权的实现方式达成共识，抵押权人亦可直接向法院提出拍卖、变卖抵押财产的请求。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。