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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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在城市打拼的毕业生常租房自居，但需留意：未经合法规划许可程序修建或临建房（即便批复但建设不符）的住房签订的租房协议，若未在一审前获审批，可能无效。居住于违章建筑内的租赁合同法律效力存疑。
融资租赁协议的效力需满足三个前提条件：首先，合同主体需具有实施民事行为的能力；其次，签订行为应基于真实意愿，无虚假陈述；最后，协议内容不得违反国家法律的禁止性规定或损害社会公共利益及善良风俗。否则，协议将被视为无效。
中国《民法典》保障合法的个人房屋租赁协议效力，出租人与承租人通过"租赁合同"形式建立关系，出租人提供房屋，承租人支付租金。协议需满足行为人具备民事行为能力、意愿真实明确且不违反法律、公序良俗。租赁期限最长为20年，期满后可续签，但总租赁期限不得超过此限。
在中国境内筹建和运营金融租赁公司需满足以下条件：符合《公司法》和银行业监管法规的公司章程；有足够数量且符合规定的发起人；初始登记资本为一次性实收货币资本，最低1亿元人民币或等值可兑换货币；配备符合任职资格的董事及高级管理人员，金融或融资租赁行业工作经验超3年的人员比例不低于50%。
