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房东在房屋出租中承担哪些责任

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1115人
律师解析:
关于房屋出租方业主(即此处所称“房东”)需担负的各项职责,相关规定如下:
1.依据合同约定,业主应向租客交付合格的租赁物,同时需在整个租赁期内确保租赁物的实用性满足双方约定的要求。
2.如租赁物发生故障或损坏需要维护,无论是否另有约定,业主均应对此承担必要的维修义务。
3.若由于他人对租赁物的所有权提出异议,导致租户无法正常使用和受益于租赁物,租户有权请求减少租金或者暂停支付租金。
另外,当此类情况出现时,租户应当予以立即通知业主。
4.如果业主未能通知租户或存在任何阻碍租户享受优先购买权的行为,租户有权请求业主对此承担相应赔偿责任
不过在此情况下,业主与第三方签订的有关房屋出售的协议效力不会受到任何影响。
法律依据:
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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  • 房屋出租房东有以下这些责任: 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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