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没有结婚证能否申请贷款

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1000人
律师解析:
关于未领取结婚证能否共同贷款购房这一问题,实际上,尽管没有结婚证书,但依旧能够完成共同还贷购房的手续。
然而在此过程中,仍然应当对此类经济事务予以重视和注意以下几个方面:
首先,产权证书可被写上两位当事人的姓名,由此可见,该房产便成为了两位业主的共同财产,这就意味着双方已建立起共同拥有的法律关系;
其次,关于贷款环节,二者无法实现共同承担房贷,而是必须确定其中一人为主要贷款责任人
在此过程中,对于贷款条件及流程的商议是必不可少的,需要双方共同参与,协商后明确各项细节,如贷款负担责任的分配以及各自贷款数额的大小等等。
特别值得强调的是,二人在申请贷款时,不得同时使用双方的住房公积金来进行共同贷款。
最后,我们建议您:
在婚前共同购房的前提下,务必确保房产证上刻印着两位当事人的姓名,同时,为避免将来可能出现的纷争,应制定一份详细的补充协议,对双方的出资比例、权责义务等做出明确规定。
无论未来二位的关系如何发展,是否最终步入婚姻的殿堂,在一切都和谐、顺利的情况下,选择早日领取结婚证书无疑是更为妥当的做法,毕竟,法律程序能更好地保障双方的权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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