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哪些情况下,租户可以单方面解除租赁合同

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1154人
律师解析:
在房屋租赁关系中,若出现以下情形之一,均可作为出租方单方面解除租赁合同的合法理由:
首先,出租人应按照双方在租赁协议中商定的日期向承租人交付租赁房屋或其它租赁物品,但如果出租人未能按期交付使得租赁对象,经过承租人的书面催促后,仍然在合理期限内未能履行该义务的话,那么承租人可以按照合同中的相关规定提前结束租赁合同。
其次,如果承租人发现出租人所提供的租赁对象有瑕疵或者不足以满足其正常使用要求,且这种情况影响到了承租人对租赁目的的实现,承租人也有权解除租赁合同。
此外,当出租人交付的租赁物品存在明显的缺陷,如可能给承租人带来生命财产上的风险等情况下,承租人同样可以依据法律规定取消租赁合约。
另一方面,鉴于承租人在租赁期间使用租赁对象不当或者没有遵守相关用途约定,从而导致租赁对象受到损害或毁损时,出租人也有权依照法律规定终止租赁合同。
再者,对于承租人在没有得到出租人许可的前提下擅自转租行为,出租人同样有权根据法律解除租赁合同。
最后,承租人如果无任何正当理由地未按时足额缴纳租金,则出租人可以向承租人提出请求,要求其在合理期限内补交租金,如果承租人在此期限内未能偿付欠款,出租人有权依法解除租赁合同。
法律依据:
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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  • 一、出租人单方面解除合同的情形: 1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的; 2、承租人未按照约定的方法或者...... 更多>>
  • 单方面解除租赁合同的情况有以下几种: 1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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