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农村宅基地租赁合同是否具有法律效力

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:896人
律师解析:
在出租人与承租人围绕着房屋出租的相关事宜诸如租金支付方式、租期届满时间以及违约责任等议题达成共识之後,租赁协议便正式生效并结成契约关系。
关于农村宅基地房屋租赁合同的法律效能问题,主要需要从以下四个关键角度进行分析与考量。
首先,合同双方的主体资格是否合法并符合法定要求。
此项审查主要针对出租方和承租方是否满足有效民事法律行为所需具备的约束条件。
其次,所涉及的房屋是否被现行法律法规明文禁止租赁。
在保障不违反国家强制性规范的前提下,只要未被列入禁止租赁范畴内的房屋,皆可依规进行合法出租交易。
再次,要对房屋租赁合同的内容仔细审核,确认其是否符合相关法律法规的规定。
最后,是否按照相应程序进行过登记备案也是判断房屋租赁合约是否具有法律效应的重要环节之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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