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夫妻房产分割,有哪些规定和流程

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1356人
律师解析:
关于夫妻之间的房地产分配问题,一般而言可遵循以下原则展开讨论并做出决定:
若某个特定的房地产为配偶中任何一位于婚前所拥有的个人资产,那么当面临婚姻结束之际,该项不动产应保持其原有的归属状态,即不纳入到分割范围之中。
然而,若双方在婚姻存续期间共同添置、购置或建设了某处房地产,那么在面临婚姻破裂之际,他们需要对这处房地产进行分割以达到公平合理的利益平衡。
在此过程中,若有任何有关该房地产的财产分配约定,应按照约定的条例进行实施;
若夫妻双方并未对此做出明文规定,便需要通过友好协商来解决分歧,如若未能达成共识,便需要向法院提起诉讼以获取最终的法律裁决。
通常情况下,法院在进行裁决时会考虑如下几种方案:
首先,若任意一方可给出明确主张并愿意以竞价方式取得房屋所有权,那么法院将予以支持;
其次,若仅有一方对此持有明确的主张,同时需要对该房地产进行评估价值,然后由获得房屋所有权的一方给与其对方相应的赔偿
最后,若夫妻双方都不愿持有房地产的所有权,法院会根据当事人的申请,对房地产进行依法、公正的拍卖、变卖,并依所得收益进行合理的财产分割
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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