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租房签两份合同是否具有法律效力

时间:2024.08.13 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1255人
律师解析:
在房屋买卖交易中,书面签署两份合同是合法且有效的做法。
合同效力并非取决于其数量多寡而有所增减。
此外,以下三项因素构成了合同生效所需之条件:
(1)合同相对方需具备适当的缔约能力;
(2)合同内容必须体现出真诚信实之意思表示;
(3)合同不得违背国家现行法律法规及社会公益道德规范。
当事人选择以合同书形式订立合同,则自双方法定代表人或授权经办人员正式签字或加盖公章之时起,该合同即告成立并产生法律约束力。
依据法定程序订立的合同,自签约生效之日起即自动发生法律效力
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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康咏梅律师

北京中银(苏州)律师事务所

康咏梅律师,苏州大学法律硕士,中华全国律师协会会员,执业以来,曾长期担任大型国有企业及多家私企常年法律顾问,协助公司建立完善法律事务体系,对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验;执业以来办理了叁佰余起民商事诉讼案件,尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、侵权纠纷、离婚家事纠纷等。 主要业务范围如下: 一、诉讼业务 1、债权债务纠纷(如货款催收、民间借贷)、房产纠纷、合同纠纷; 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等; 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等; 4、刑事案件会见、开庭、风险防范; 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问; 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 3、出具法律意见、离婚协议等。 4、专项法律服务如出具法律意见书、法律尽职调查、专项法律论证等。

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