北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房销售合同解除的法定条件主要包括:卖方未告知买方已抵押房产而私自处置、违背合同将房产转售第三方、明知抵押而隐瞒、故意隐瞒房产已被出让或用于拆迁安置、房产主体结构严重不合格、严重影响居住和功能、逾期交房或买方迟付长期无进展,以及法律法规规定的其他情形。这些情况导致买方购房目的无法达成,合同可依法解除。

商品房销售合同解除的法定条件主要包括:卖方未告知买方已抵押房产而私自处置、违背合同将房产转售第三方、明知抵押而隐瞒、故意隐瞒房产已被出让或用于拆迁安置、房产主体结构严重不合格、严重影响居住和功能、逾期交房或买方迟付长期无进展,以及法律法规规定的其他情形。这些情况导致买方购房目的无法达成,合同可依法解除。

商品买卖合同需明确双方名称、地址、邮编和联系电话,列明委托代表信息。合同内容需确定标的物,协商价格和付款方式。房屋买卖要规定交割期限和权属登记协助。卖方承诺无产权和财务纠纷,撤销抵押权,承担交割后风险。

本协议涉及买卖双方详细信息,包括主管机构所在地和联系方式。若需代理,需明确代理方情况。合同标的为双方权利义务的核心,如房屋买卖合同中的房屋本身。合同会规定房价、支付方式及建筑面积计算方式。卖家需在约定时间交付房屋,买家需及时办理产权登记,卖家需提供必要配合。

商品买卖合同需明确双方名称、地址、邮编和联系电话,列明委托代表信息。合同内容需确定标的物,协商价格和付款方式。房屋买卖要规定交割期限和权属登记协助。卖方承诺无产权和财务纠纷,撤销抵押权,承担交割后风险。