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广西嘉沁律师事务所
本人法律本科毕业，2008年通过国家司法考试，2010年正式执业，至今已执业16年，办理了的刑事案件100多件、民间借贷200多件、婚姻家庭200多件、交通事故赔偿200多件、合同纠纷100多件，劳动仲裁100多件有较丰富的实践办案经验，取得了较好的社会口碑，能为当事人提供优质的法律服务，曾在政府部门，社区，村委当过法律顾问。执业10多年中做到了0投诉，得到委托人的一致认可。本人执业过程中秉承着受人之托，忠人之事的理念，为委托人提供优质法律服务！ 擅长领域有：刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、民间借贷、合同纠纷等。
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处理房屋质量问题，要先确定保修期过了没。没过期，就可以找当地有关部门投诉。评估房屋质量，最好找专业机构帮忙。发现质量问题，要先和开发商沟通商量，然后向规划局这些部门上报，等他们来检测记录。要是大家能达成一致，还可以一起指定个评估机构，让他们做个公正报告。
房屋质量问题应由住房和城乡建设主管部门进行专业鉴定。若问题严重，可向质量技术监督局求助。更专业的鉴定工作，政府会委托第三方机构，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心等进行质量评估。选择合适的部门，确保房屋质量得到有效鉴定。
房屋质量问题判定原则：保修期内出现的质量问题，开发商应负责修缮；保修期外的问题，业主可申请使用维修基金进行修复。购房者应了解房屋保修期限，及时维权。开发商在保修期内应承担责任，确保房屋质量。如有争议，可依法解决，保护消费者权益。
房屋质量问题，可要求开发商修复或解除合同并赔偿。小问题开发商负责修缮，拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人维修，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，促进市场健康发展。
面对房屋质量问题，可与开发商协商解决。若问题严重影响居住，可要求解约并赔偿损失；若问题不影响居住，开发商应负责修缮。若开发商拒不修复或拖延，购房者有权自行或委托维修，费用由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
