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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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违反合同具体需要承担违约责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
商品房屋顶防水层五年内享有品质保障，期间屋主发现渗水可向开发商申诉，开发商负责免费修理。人为损坏不在保修范围内，可能需要付费修理，建议找破坏者或物业处理，可能需其承担费用。如协商无果，可考虑法律途径。福利房和自建房漏水应求助于产权单位或管理部门。
当债务人无力承担违约责任且无财产可供执行时，允许申请人申请暂缓执行，待其经济能力改善再恢复执行。法院有权调查并扣押、冻结、划拨被执行人的储蓄、投资及资产以执行法律文书中的义务，但仅限于与义务相关的财产，并需发布裁定书和协助执行通知书。执行过程须严格遵循法律规定。
法律严惩违规披露重要信息行为，情节特别严重的可处五年以上十年以下有期徒刑并罚金。对严重损害股东或他人的行为，直接负责人最高可获五年有期徒刑或拘役，并处以罚金。单位犯罪仅追究直接责任人，不涉及单位本身。
擅自提前转移遗产违法，因继承权未生效，遗产属被继承人。法定继承人无权处置，此举构成效力待定的无权处分。后果可能包括分割时份额减少或丧失继承权。如涉及诉讼，法院可酌情削减其继承份额，甚至惩罚恶意侵占者。
