北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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即使房产有抵押权,不影响租赁协议执行。租户在抵押期间内可正常享受租赁权益,履行租金支付和合约义务。抵押权不影响租户对房屋使用权和租赁合同权利的行使。

当租赁合同即将到期时,应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议,原合同可能继续有效,但租赁期限变为非确定性。依据法律规定,需明确续租行动以维护各自权益。

当租赁合同即将到期时,应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议,原合同可能继续有效,但租赁期限变为非确定性。依据法律规定,需明确续租行动以维护各自权益。

根据国家法规,符合申请条件者可继续享有廉租住房入住权。房屋所有权归政府,个人不得拥有产权。使用期限视政府具体要求而定,不达标者将失去资格。廉租住房不可交易或转让,物权始终归政府。

租约到期后,房客如仍需居住,可重新签约或延续原协议。若未签新合同且房东无异议,原合同仍有效,转为不定期租赁。双方均有权随时解约,但需提前通知对方,确保权益不受损。