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江津烂尾楼停贷会有什么后果

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1404人
律师解析:
对于那些购买了存在烂尾问题的房产的购房者而言,如果他们与银行进行沟通后达成协议停止支付贷款,或是由法庭裁判决定终止贷款,则这样做并不会给他们带来任何负面影响。然而,如果购房者未经授权擅自停止支付贷款,将可能会引发以下几种潜在后果:首先,他们的个人信用历史记录将遭受损害,这将对未来的各种贷款申请造成深远影响。一旦发生房贷逾期现象,贷款机构便会注意到您的逾期还款行为。若遇到较为严谨的银行,即使只是逾期一天,该银行也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入征信系统,将对未来用户申请信用卡或贷款产生严重影响,甚至可能导致即使成功获得贷款,其贷款额度也会大幅度下降。其次,逾期还贷将导致额外的罚款和滞纳金的产生。无论出于何种原因,只要房贷出现逾期,银行便可能致电提醒借款人及时还款,同时一旦逾期,罚款利息也随即产生。各家贷款银行的罚款利率不尽相同,通常都会在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。最后,银行可能会采取法律行动。银行会在房贷合同中设定违约条款,规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下,要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。如果用户的房贷拖欠时间超过三个月,银行将依据借款合同担保合同的约定,向法院提出诉讼。法院将可能采取财产保全强制措施,冻结贷款人担保人所有银行账户中的存款,查封已经抵押质押的资产。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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