北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
购房者有权与开发企业进行深入沟通,共同商讨解决措施,并敦促其在限定时间内完成整改工作;然而,若经过上述努力之后,问题仍然未能得到妥善处理且达不到原先约定的标准,购房者有权向对方明确提出解除房屋销售合同的请求,同时依法主张开发商对此造成的相关经济损失进行全额赔偿。

购房时发现房屋主体结构问题,应要求建筑施工企业修正修缮,并可就相关损失提出赔偿。若多次修复后仍未达标,消费者可视为维修义务未履行,选择解除房屋买卖协议并要求退款,同时要求卖方承担损失责任。保障消费者权益至关重要。

诉讼流程需确定管辖法院,准备起诉状和相关证明文件,提交至法院立案庭。法院在七日内反馈是否立案受理,立案后依法进行审理前调查和准备,进入法庭审理阶段。普通事务判决应在立案之日起6个月内完成,特殊情况需依法申请延期。建议涉及开发企业起诉案件时,联合其他业主共同维权效果更佳。

购房者在面对房屋品质问题时,若欲起诉开发商,需向当地法院提交起诉书,包含原告和被告的详细信息、民事诉讼请求和依据的事实与理由,以及相关证据和证人信息。起诉书需准确无误,以备查阅。

购房者若遇房产质量问题,可依据购房协议向发展商提出修复要求及索赔。若房产主体结构质量不达标导致无法交付或经检测不合格,购房者有权申请全额退款。保护购房者权益,合理维权。