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商铺纠纷协商意向书应包含哪些要素

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:953人
律师解析:
一、关于合同的基本要素方面,其中包括了各方当事人的详细信息,诸如其姓名或企业名称、各自的居住地、以及各自的联系方式等重要内容。
二、而在标的这一要素上,它决定着整个合同的设立原因和根本目的,因此,其重要性不言而喻。
三、接下来我们要谈到的是涉及到买卖双方交接的费用部分——标的交易所需支付的价值,此中包含了付款方式、付款的具体时间节点、付款条件,甚至还包括了定金等诸多细节。
四、在履行的因素部分,我们则会关注包括期限、履行地点及方式等在内的各种可能影响合同执行的因素。
五、违约责任这一要素则涵盖了违约金、定金、赔偿金、免责等多种相关内容,以保障交易的顺利进行。
六、对于解决争议的方式,我们需要明确是采用仲裁还是诉讼的途径来处理纠纷。若选择仲裁的话,那么相关条款必须严格遵守仲裁法的相关规定。
七、最后,我们要讨论的是合同的生效条款,即合同何时生效以及何时失效的问题,同时也包括了合同无效时的免责情况等内容。
八、此外,合同通常还会附有一些补充性的文件作为附件,以便于对合同内容进行更全面的理解和解释。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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