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购房注意事项和开发商纠纷怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1493人
律师解析:
关于购房合同所引发的纷争的处理问题,常见的处理方法包括四个重要方面:洽谈、调停、仲裁以及诉讼
首先,洽谈:在充满人文关怀与和谐气氛的环境之下,合同的参与方通过真诚地沟通与充分理解,共同协商解决潜在的矛盾,从而实现纠纷的妥善解决。这无疑是最理想、最优的方案之一。
其次,调停:当合同各方无法在友好协商的基础上达成共识时,他们可以考虑寻求相关机构的协助进行调停。例如,当其中一方或双方均属于国有企业时,他们可以向各自的上级主管部门提交调停申请。在此过程中,上级主管部门应当秉持公正、公平的原则进行调解工作,尽量避免行政干预对调解结果造成不良影响。
另外,合同各方还可以选择向合同管理局、仲裁委员会、法院等权威机构寻求调解援助。接下来,仲裁:如果经过协商和调停两个阶段后仍然无法取得预期的成果,同时各方又不愿接受仲裁的解决方式,那么根据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后各方共同签署的仲裁协议,便可向相应的仲裁机构启动仲裁程序
最后,诉讼:若以上所有途径都无法解决问题,且合同中的仲裁条款无法查证,也没有发现任何仲裁协议的存在,此时合同各方有权选择将该合同纠纷提交至法庭,期待能够得到司法裁决的支持。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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