北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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房产纠纷主要涉及商品房预售合同违约、面积误差、公有住房销售价格和资质争议、私有房屋和二手房交易质量和产权问题、商品房销售合同条款不明引发的分歧、房地产权属纠纷如赠与和继承、物业管理服务和收费争议、邻里间房屋使用和维护纠纷等。

房屋拆迁赔款纠纷属于第三等级,补偿包括结构与损耗的房屋拆迁补偿费(按平米计)、根据人口的周转补偿费、以及地区和政策决定的奖励性补偿。房屋补偿费基于重置被拆房屋成本,公式为宅基补偿价×面积+房屋重置成新价。还有临时居住补贴和配合奖励,总额由政府依据地方实情和法规确定,旨在保障权益并彰显公信力。

土地纠纷涉及权属、侵权、合同和相邻关系等。权属争议包括所有权和使用权争议;侵权争议因土地使用侵犯他人权益;合同争议涉及土地交易;相邻关系争议则关乎土地相邻方的权益冲突。简言之,土地纠纷是围绕土地所有权、使用权及相关权利归属产生的争议。

土地纠纷涉及权属、侵权、合同和相邻关系等。权属争议包括所有权和使用权争议;侵权争议因土地使用侵犯他人权益;合同争议涉及土地交易;相邻关系争议则关乎土地相邻方的权益冲突。简言之,土地纠纷是围绕土地所有权、使用权及相关权利归属产生的争议。

房屋租赁纠纷主要包括租金争议、房屋损害赔偿、人身/财产损失赔偿、共有权益受损纠纷、擅自转租矛盾、租赁合同未登记导致的抗辩权缺失、房屋用途变更争议及租赁期内房屋出售时优先购买权等相关问题。