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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于住宅工程质量问题，向开发商提起法律诉讼的程序包括：向有管辖权法院提交民事诉状，列出原告、被告基本资料、诉讼请求、事实理由、法律依据、证据及证人信息。诉状需按被告人数提交相应份数。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
购房发现质量问题，消费者可依据购房合同向开发商提出维修及赔偿要求。若房屋主体结构质量不合格，无法交付或居住后发现仍不合格，购房者有权退房。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
商品房质量问题，应首先联系开发商解决，因其负最终质量责任。若开发商解决不当或买家不认同，可向建设工程质量管理监督机关申请审查或向建设主管部门投诉。业主还可委托第三方检测单位评估，作为赔偿证据。若措施无效，买方可依法向法院起诉，维护合法权益。
如果房产不是由于认为或者天气原因造成的，房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
