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交房延期违约金转为物业费是多少

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:938人
律师解析:
依据《物业管理条例》第四十二条之规定:业主应严格按照物业服务合同的约定,履行自己缴纳物业服务费用的义务。若业主与物业实际使用人协商达成由物业使用人支付物业服务费用的共识,则尊重双方的约定,然而在此情况下,业主仍需对该笔费用承担连带责任。对于已经竣工但尚未销售或未正式移交给物业购买者的物业,其物业服务费用应由建设单位负责支付。从这一条款的具体内容来看,首先明确了合同约定的法律效力,同时也对已竣工但尚未正式交付给物业购买者的物业,物业服务费用由建设单位负责支付的特殊情况进行了补充说明。
然而需要注意的是,“交给”这个词语并非法律术语,其准确的含义应该理解为“交付”。
法律依据:
《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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