北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房预售合同备案流程:首先在线签订合同,开发商在签署后30日内向房地产主管部门提交备案申请。职能部门审核后,符合条件的获得备案编号,打印合同文本,双方签字盖章确认。房地产管理部门再次审核,无问题则返还备案编号,表示备案成功。

已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证。按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资25%以上确定施工进度和竣工交付时间。已经同金融机构签订预售款监管协议。已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明。