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签订商品房预售合同流程是怎样的

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1155人
律师解析:
购房签署合同时序步骤如下所述:
首先,如果选择购买二手房屋,买卖双方需先行约定好交易条件,而后按照房地产交易中心公开发布的《房地产买卖合同》范本,共同商议并制定出相关条款。待双方对合同具体细节达成共识后,便可签名并加盖公章以示确认;
其次,如果购买新房,买卖双方则需要先签订《商品房预售合同》,待开发商完成竣工并交付使用,消费者支付完毕所有房款之后,即可直接进行过户手续,无需再次签订出售合同。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条之规定,商品房销售过程中,当事人双方必须签订书面合同,且该合同应明确记载商品房的建筑面积与使用面积、售价、交付日期、质量标准、物业管理模式以及双方可能承担的违约责任等重要信息。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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