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房屋质量问题提出的约定应包含哪些内容

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:847人
律师解析:
针对房产质量问题的相关内容,我们主要关注以下几个关键领域:
第一类是房屋建筑物本身的主体结构材质未能满足相应的标准要求,从而导致了诸如结构性爆裂、倾斜乃至崩塌等重大安全隐患;
第二类则是那些对住户日常生活造成严重不便的质量问题,例如不能确保稳定的供水与供电设施,亦或是墙体隔音性能未能达到相应的行业标准;
至于最后一类,那便是众多常见的房屋质量缺陷,诸如房屋渗水、地板砖薄弱部位出现空洞或者墙面涂抹层剥落等等这类问题。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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