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房产纠纷诉讼时效多长

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:970人
律师解析:
关于房产纠纷法律诉讼时效方面,通常情况下是三年;如果存在特殊情况,最长诉讼时效可以达到二十年。具体包括以下几种情形:首先,一般的诉讼时效,指在各类法律并无特别规定的情况下,诉讼时效设定为三年,自权利人知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起开始计算。若超过三年,人民法院将不再予以受理。其次,特别的诉讼时效,主要针对延付或拒付租金的情况,此时诉讼时效设定为一年,超过一年后,人民法院将不再予以受理。最后,最长的诉讼时效,自权利人的权益受侵害之日起超过二十年的,人民法院将不再予以受理。也就是说,即使权利人并不清楚或不应知晓自身权益受到了侵害,要求人民法院提供保护时,也必须在二十年内提出,否则超过二十年,人民法院将不再予以保护。总的来说,无论是一般诉讼时效还是特别诉讼时效,都是自权利人知晓或应当知晓自身权益受侵害之日起开始计算;而最长诉讼时效则是从权利人的权益受侵害之日起开始计算。此外,对于通过行政复议处理的房地产纠纷案件,其诉讼时效设定为十五日,自收到复议决定之日起开始计算;未经行政复议的房地产纠纷案件,诉讼时效设定为三个月,自得知作出具体行政复议之日起开始计算。对于对行政处罚不服的诉讼,其诉讼时效设定为三十天。关于房产纠纷的解决途径,主要包括以下四种方式:第一,协商解决,即由双方当事人自行协商解决问题。第二,调解解决,即在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的主持下,通过说服教育等手段,促使双方当事人互相理解,达成和解协议,从而使购房纠纷得以迅速解决的一种方式。第三,仲裁解决,即买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理,并作出对各方都具有约束力的裁决。第四,诉讼解决,即通过人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
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  • 个人债务纠纷的诉讼时效一般为三年内,最长不超过二十年。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当...... 更多>>
  • 个人债务纠纷的诉讼时效一般为三年内,最长不超过二十年。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道...... 更多>>
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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