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在正常情况下，只有唯一的一处房产通常是无法被强制执行的；然而，如果被执行人在其名下拥有其他类型的房产物业资产，或者被执行人出于规避债务责任的目的而主动转让了其名下其他房产，亦或是申请人能够提供永久性居所供被执行人使用，又或者申请人对此表示愿意承担被执行人租住场所的租金费用时，那么该房产则可能会被法院强制执行。
当债务人只有一套住房时，即使符合一定条件可以强制执行，法院也需要综合考虑各种复杂因素，比如住房的大小、居住的人数、市场价格是否远远超过家庭的需求。如果住房面积很大，市场价格远远超过了生存的基本需求，法院在确保债务人和需要抚养的亲属能够稳定生活的前提下，可能会采取强制执行措施。
在某些情况下，就算只有一套住房，也可能会被强制执行。比如这房子超出了被执行人及其家庭成员的基本生活需求，比如说面积太大或者市场价值太高，法庭就可以进行强制执行。不过，这得满足一定的条件，这是执行程序的前提。
债务人没有能力偿还债务时，即使只有一处房产，也可能会被强制执行，但是要符合一定条件。如果房产面积大或者价值过高，超过了生活所需，那么就有可能被执行。另外，如果债务人故意逃避债务，那么即使只有一套住房，也可能会被强制执行。
一般来说，债务人要是只有一处房产，并且没有能力还钱，法院可能还是会强制执行。但是，只有在这个房子面积很大或者价值远远高于债务人以及他需要抚养的家属的生活所需时，法院才可以执行。这样做是为了保护债权人的权益。
