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北京天驰君泰（杭州）律师事务所
陈洋丽律师，天驰君泰杭州分所律师，2015年加入律师事务所工作，在民商事诉讼纠纷、公司并购与重组、公司法律顾问方面具有丰富的实务经验，擅长的专业领域为建设工程与房地产、公司法律顾问、合同纠纷、其他民商事纠纷。执业期间，曾为多家建设集团公司、房产公司、政府金**司等大型企业提供法律服务。 代表业绩： 代理浙江某建设集团有限公司与丹东某置业有限公司建设工程施工合同纠纷案件（辽宁省高级人民法院一审）； 代理浙江某建设集团有限公司与山东某置业有限公司建设工程施工合同纠纷案件（山东省烟台市中级人民法院一审）； 代理浙江某建设集团有限公司与甘肃某房地产开发有限公司、 天水某建设开发有限公司建设工程施工合同纠纷案件（甘肃省天水市中级人民法院一审）； 为济宁某置业有限公司房地产开发项目提供专项法律服务； 为安徽某新三板挂牌公司定向增发股票提供专项法律服务； 为某市金融投资有限公司与吉利旗下投资公司合作设立基金项目提供专项法律服务； 为浙江某科创园发展有限公司与某实业有限公司合作运营科创园项目提供专项法律服务。
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确实，原则上来说是允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，然而在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款，即这类涉诉案件应由不动产所在地的法院进行审理。首先，我们需要明确的是，专属管辖实际上是地域管辖的一个分支。根据现行法律规定，部分案件必须由特定的法院负责处理，而当事人无权通过协议的形式对此进行更改或调整。因此，专属管辖具有强制性和排他性的特点，这与特别管辖并不完全等同。
确实，原则上来说是允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，然而在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款，即这类涉诉案件应由不动产所在地的法院进行审理。首先，我们需要明确的是，专属管辖实际上是地域管辖的一个分支。根据现行法律规定，部分案件必须由特定的法院负责处理，而当事人无权通过协议的形式对此进行更改或调整。因此，专属管辖具有强制性和排他性的特点，这与特别管辖并不完全等同。
在处理建设工程施工合同争议时，应遵循不动产纠纷的法律规定确定管辖权。涉及不动产的诉讼应提交给不动产所在地法院审理。已完成登记的，按登记簿记录的地点审理；未登记的，按实际地点审理。
建筑工程施工中，业主与承包商可约定特定法院仲裁争议，也可选择被告所在地、合同履行地或合同签订地法院处理。业主作为诉讼方，可向原告所在地或项目标的物所在地与争议有实际关联性的法院提起诉讼。
《〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》规定，建设工程施工合同的所有权争议应按不动产权益争端确定司法管辖权，属司法专属管辖范畴，因此建设工程施工合同的所有权争议也应纳入专属管辖。
