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婚后父母给的拆迁房属于夫妻共同财产吗

时间:2024.05.04 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:919人
律师解析:
关于父母拆迁房屋性质的分析及归属问题当涉及父母的拆迁房屋时,应将其视为父母的个人财产而非夫妻共同财产
这是由于拆迁的原房产即属于父母所有,因此拆迁所获得的安置补偿权益自然归属于父母。
然而,如若拆迁补偿是基于家庭人口数进行分配,且夫妻二人均在补偿范围之内,那么他们对于拆迁房屋也具有一定的所有权份额。
针对父母拆迁房屋的特殊性,我们需要根据具体情况进行分类讨论:
1.被拆迁人为父母,子女及其配偶并非被拆迁人或被安置人:
在此种情形下,因拆迁行为所涉及的房屋源自父母,子女及其配偶均非被拆迁人或被安置人,故在计算拆迁补偿利益时,并未充分考虑到子女或其配偶的权益。
(1)若拆迁所得房屋登记在父母名下,则该房屋应视为父母的个人财产,与子女或其配偶无关;
(2)若拆迁所得房屋在子女结婚前已登记在子女名下,则该房屋应视为子女的个人婚前财产,与其配偶无关;
(3)若拆迁所得房屋在子女结婚后登记在子女名下,并且父母与子女之间存在明确的单独赠与约定,则该房屋应视为子女的个人财产,与其配偶无关;
(4)若拆迁所得房屋在子女结婚后登记在子女名下,但父母与子女之间并无单独赠与约定,则该房屋有可能被认定为子女及其配偶的共同财产
2.被拆迁人为父母,子女及其配偶亦为被拆迁人或被安置人:
在此种情形下,因在计算拆迁补偿利益时需充分考虑到子女或其配偶的权益,故拆迁后所得房屋无论登记在何人名下,均应视为家庭共有的财产,无法在离婚诉讼中单独予以处理。
若欲明确是否存在相关房屋权益,则需提起分家析产纠纷之诉,结合拆迁补偿政策、拆迁协议等因素进行综合判断。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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