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父母的房子哪种方式给子女才合适

时间:2024.05.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1115人
律师解析:
将父母的房产顺利的过户至子女手中,最为有效且有利的途径有两种,即通过买卖或赠与这两种法律行为来实现。父母生前可以选择以继承过户的方式进行产权转移,然而仅适用于父母已经离世的情况下。无论是采取何种形式进行房产手续的过户,其过程都需遵循严格的法定程序。当父母同意并签署了相应的赠与或买卖合同之后,便可开始着手准备相关的申请资料,并前往当地的房产管理局填写相关表格以及存量合同。随后,房产管理局会向申请人发放回执单,同时要求缴纳相关税费。
最后,在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续,整个流程便告圆满结束。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条 
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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