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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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要是房东不肯还你那押金的话，你就去找人民法院告他吧。你得当原告，因为是你付的那个押金嘛。被告就是房东，你想让他把押金还给你，还得说说你为啥想要这钱。你这案子，就在我们人民法院管的那种民事案里面。要去告他的话，你得先给人民法院写个起诉书，还要多准备几份，因为被告可能不止一个人。实在不会写也没关系，你可以口头上告诉他们，然后他们会帮你记下来，再告诉被告们。
如果你遇到房东不愿意退回你的押金这样的烦心事，别担心，你完全可以采取法律行动来解决这个问题。首先，你要做的就是向当地的人民法院提交一份起诉书。这就像你给法院写信，告诉他们你遇到了什么麻烦，希望法院能帮你解决，然后把你的诉求和你为什么想让房东还你押金的原因都写清楚。当然，你还要准备好相关的证据，比如你们签过的租房合同，或者你付押金时候的收据等等。
房子租出去以后，如果房东不想给你退还那剩下的押金的话，你完全可以去当地的法院打官司来解决这个事情。
租赁房屋押金争议的法律诉讼的有效性分析对于租客与房东之间因押金退还而产生的财产纷争问题，一般的应对策略是寻求法律途径进行解决，警方、物业管理机构以及居民委员会通常并非此类事务的处理机构。依据相关法律规定，您可选择将争议提交至被告所在地或合同履行地的人民法院进行诉讼。在向法院提起诉讼之前，您需准备好原告身份证明文件、详细的起诉书，同时还需预先支付案件受理费用。
尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金，那么如若未有额外的规定限制，该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而，假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金，根据既定的合同条款，租约尚在有效期内，而租户却先行违反了相关约定，那么房东有权依据合同规定，拒绝退还这部分押金。
