购房定金与违约金怎么追讨

在特定情况下，当对方收取定金后未按照约定践行承诺导致产生违约行为时，受损方可向其提出强制执行合同义务的诉求，譬如在房地产交易过程中，要求对方务必认真履行房屋所有权转移等相关手续。与此同时，若对方确实存在违约行为，那么受损方有权选择解除合同并要求对方双倍返还所支付的定金。然而，若受损方自身违反了合同规定，则其无权索回已支付的定金。依据我国现行法律法规，任何一方未能严格履行合同义务或履行义务不符合约定条件的，都应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。