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中介买房交了定金怎么要回来

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1162人
律师解析:
若需与中介机构就退订事宜进行磋商,应遵循认购书中规定的协议期限抵达该中介机构进行商议。
在此期间,务必确保对沟通过程进行录音或书面记录备案。
请切勿在正式签署房屋购买合同之前,立即确认签字,而应先仔细审阅房屋购买合同中的各项条款,并针对其中任何令您感到困惑或不满意之处,提出质疑和反驳,随后同中介代表展开深入讨论和协商。
如此一来,退还定金的可能性将有所增加。
此外,如发现该中介机构存在违规操作,即其营业执照不全或者存在不当销售行为等情况,都可提交至当地工商行政管理部门予以核实处理。
倘若认为该中介机构的行为已经严重侵犯到自身作为消费者的合法权益,那么,您还可以选择向当地消费者协会进行投诉举报。
在进行投诉举报时,请务必提供确凿的证据以支持您的指控。
最后,若中介机构坚持不予退还定金,您有权采取法律手段维护自身权益,向当地人民法院提起诉讼,请求法院判决中介机构退还定金。
若发现中介机构存在欺诈行为,例如虚假宣传、夸大事实等,您可以考虑向公安机关报案
在报案过程中,同样需要提供充分的证据以支持您的指控。
法律依据:
《民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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