担保期限和担保期间有什么区别

担保人经债权人同意可转移担保责任，但须经担保人书面认可，否则担保人免责。第三方担保时，未经其书面同意的债务转移，担保人免责。担保物权在主债权消亡、实现、放弃或法律规定的其他情形下消灭。债务转移须经债权人同意，否则可通过催告要求答复，未答复视为不同意。

具备完全民事行为能力，年龄≤65岁，提供合法身份证明、婚姻证明，稳定工作和收入，征信良好。抵押房产需产权清晰、可流通，未抵押且不在拆迁规划内。购房者需支付首期款，提供购房合同，房龄≤10年。已购房者原贷款还款满1年，贷款余额≤抵押房价值60%，已取得房产权属证书，房龄≤10年。需提供有效担保。

申请贷款时，如夫妻双方共同签署贷款协议，则需提供结婚证书。其他情况下，如个人申请，则无需。除结婚证外，还需满足其他条件如民事行为能力、明确合法的借款用途、良好的信用记录等，并提交相关材料如身份证明、征信报告、银行流水等。