起诉开发商延期房产证获赔应该怎么做

针对开发商延迟颁发房产证的赔偿问题，以下是可行的解决方案和法律依据：首先，请您查阅购房合同时是否存在关于此类情况的任何条款，若有相关规定应当按照约定履行，若无则需双方共同协商，如仍未能达成协议可考虑提出调解要求或采取诉讼手段维护自身权益；另一方面，若由于开发商本身原因长时间未能办理房产证，致使合同主要目的无法实现的情况下，可以依法请求解除该项合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。