与开发商纠纷怎么处理

1.协商程序：协商乃是指当事人充分运用其正当的处分权利，通过在法律明确规范的前提之下，积极互相谅解，为难之中求诸于让步以协商解决。对于购房者以及开发商之间爆发的争议，双方当事人必须以理性、理智的态度进行协商探讨，寻求双方都可接受且满意的解决策略，并最终达成共识，签订拥有法律效力的纠纷解决协议。
2.调解程序：所谓调解，即是在公正、公允的第三方主持下，促使纠纷双方当事人能够自愿平等地进行协商，消除纷争，最终达到双方和解共赢的目的。这是一项具有强烈人性化色彩的方法和实践。
3.仲裁程序：仲裁作为一种类似准司法性质的活动方式，当房地产纠纷产生时，广大民众可以根据有效的仲裁协议请求仲裁机构进行公正审理，查实事实真相，区分责任，依据严格的法律规定作出公平公正的仲裁裁决，以便彻底解决房地产纠纷问题。
4.诉讼程序：如果房地产纠纷的性质及严重性已经足以进入到人民法院的司法管辖范畴之内，那么，该纠纷的当事人有权依法将之提交给人民法院进行审理。当然，这还需要满足纠纷本身属于人民法院管辖范围内这个先决条件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。