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房产纠纷中中介担什么责任

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:810人
律师解析:
房产经纪公司肩负着以下义务:第一,他们应对因其雇员的过失所导致的租户和房东的损失负责;其次,当由于中介机构自身的疏忽,导致租户与房东出现损失时,中介机构需要担责;如若中介机构在明知故犯的情况下,提供了虚假信息,做出了违法的行为,使租户遭受经济损失,这时中介机构就必须承担相应的法律责任,可能包括民事责任行政责任以及严重者将受到刑事制裁。在租户遭遇损失的时候,中介机构应该对其进行赔偿。再者,如果中介机构在提供服务的过程中存在欺骗行为,那么租户便有权要求该中介机构对其进行两倍的赔偿;最后,由于房东提供错误的信息而引发的损失,亦应由该中介机构来负责。在此种情况下,尽管中介机构已经尽职核实所提供的房屋相关资料,并尽全力满足租户的特殊需求,但是因为房东提供的信息有误或者有欺诈内容,中介机构仍应对此承担损失,并先行与租户协商赔偿问题。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条
经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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