辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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二手房中介的职责与义务中介作为二手房屋交易过程中的重要参与方,承当如下多个方面的责任及义务:首先,必须全面、准确地告知和介绍与签署合同相关的各项真实情况;其次,倘若中介故意掩盖或陈述不实信息,导致委托人受到损害的,不仅不能收取报酬,还需承担相应的赔偿责任;最后,如果中介未能成功促使合同签订,尽管无法获取报酬,仍有权要求委托人支付其在居间活动中所产生的必要成本费用。

医疗纠纷中,医疗机构无过错不需赔偿。依据法规,医疗机构对患者诊疗过程中的损害负有过错赔偿责任。免责情形包括患者不配合治疗、医务人员已达合理诊疗标准或因医疗技术限制无法提供最优方案。

若因中间人未能履行应尽的职责而引发了房屋买卖协议的纷争,那么中间人必须承担主要责任。反之,若因房产交易双方当事人本身的失误或不当行为导致了争议,则与中间人并无直接关联,中间人无需为此承担任何责任。

二手房交易中,中介机构职责包括:提供真实准确的合同信息,对隐瞒事实或提供虚假信息负责并赔偿损失,如未能促成合同签署,虽不能获取酬劳,但有权要求委托方支付必要成本费用。

商品房面积缩减未超3%时,按实际测量结算;超3%时,买方可选解除合同,卖方返还购房款及利息;若买方坚持购买,卖方应按约定承担两倍赔偿责任。双方应遵守相关法规,妥善处理纠纷。