违约金开发商怎么支付

处理不动产转让争议的途径主要涵盖了双方协商以及通过法院诉讼两种。当双方通过商谈难以解决纷争时，应立即采取向法院提起诉讼之措施。立案之后，法院即依照相关法律法规进行审理并作出公正判决。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，只有同时满足以下四项条件方能进行诉讼：首先是案件涉案人需为具有直接利益关系的自然人、法人或其他组织；其次需要具备明确的被告；再次，必须有具体的诉讼请求和充足适当的诉讼理由；最后须确认该案件属于人民法院可受理的范畴且属于受诉法院所辖范围之内。此外，依照第一百二十条规定，向法院提起诉讼需提交书面形式的起诉状，根据被告人数制作副本若因特殊情况书写起诉状确有困难者，可选择口头起诉，但需由民法院记录于案卷并通知对方法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。