司法拍卖有产权纠纷么

若新建住宅出现质量瑕疵，购房者有权与房地产开发企业进行磋商，请其针对存在的问题限定时间进行工程整改;然而倘若在整改过程中，依然无法到达双方约定的质量达标标准，那么业主便可行使权利，选择解除房屋销售合同并向开发公司索求因该质量问题所造成的相关损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。