买房合同纠纷怎幺解除合同

在此情况下，双方当事人可通过友好协商达成共识，共同协商解除购房合同；如有需要，亦可于合同文本中预先约定或者符合相关法律法规所规定之情形出现之后，由某一方当事人向另一方发出退房通知，待通知到达对方名下之时，该份购房合同便自动终止。

《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。