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委托中介卖房注意事项有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1094人
律师解析:
在进行不动产销售的委托过程中,常见的委托服务模式包括“全权委托”与“独家代理”两大类型。
其中,“全权委托”主要是指委托人将其所有的权利,包括议定交易条目、签署合约以及完成产权过户等全部事项授权给代理人执行。
在涉及房地产交易的过程中,中介机构往往会主张占用房主手中的房屋所有权证明、土地使用权证等权力凭证,然而这样的处理方式对于出售房产的房主来说非常危险。
一旦买卖双方出现任何争议或纠纷,中介有可能以各种理由拒绝对归还上述文档。
即便最终拿到了这些文件,也势必会引发许多无谓的时间和精力方面的消耗。
因此,房主在处理此类事务时,务必要格外谨慎。
另外,我们强烈建议房主在交易的关键环节,如签约等,都由交易双方以及中介三方共同确认相关交易协议的具体条款,并且在达成共识之后,共同在合同上进行签名确认。
唯有如此,才能确保每个环节的公平公正,最大程度地避免因疏忽而引发的不必要麻烦。
法律依据:
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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