我应如何在法院起诉开发商违约

关于向开发商追究违约责任所遵循的程序包括以下几个环节：（1）首要任务是向法院递交起诉状，而启动诉讼程序应该从首次立案进行；（2）在立案的同时，需要向法院提供双方当事人的具体信息以及关键证据。为了确保后续判决得以有效执行，您可以考虑在立案之初便提出财产保全请求，通常情况下可以涵盖所买卖的房产，甚至还可以进一步申请查封财产；（3）交由法官审理案件后，法院将会把包含起诉状和其他相关文件的案卷材料送达被告手中；（4）随后，按照法院的要求提供充分的证据以支持自己的主张并且按时参与法庭审判过程。当业主拒绝接收已建成房产时，开发商可能会遭遇以下影响：1.承担起建筑在尚未正式移交前这段时期内已遭受损害或丧失的潜在风险。根据我国相关法律法规，在标的物交付之前，物品的风险主要由出售方承担，而交付之后这重担则落到了购买者身上。因此，在此期间内无论是由于何种原因致使建筑物遭到损毁或丧失，开发商仍需承担相应的赔偿责任。2.面对我们的贷款问题，开发商依然有义务持续对银行承担连带担保责任。在我们所签订的借款协议中，开发商需要承担产权证办理工作，并在完成后将完整的产权证直接移交给银行。倘若无法顺利完成收房事宜，那么相应的产权证提升就无法实现。在产权证送达到银行手中之前，开发商应对我们的贷款向银行承担必要的连带保证责任。事实上，在此阶段一旦我们不能如约还款，银行有权自由选择是否对开发商发起诉讼。直至产权证成功办理完毕并交付至银行质押止，开发商及其他担保人才可免除其应尽的责任。3.面对未能如期交房而招致被提起诉讼的风险。假若开发商无法顺利交付房产，便会构成逾期交房现象。尽管目前尚无人能准确界定导致逾期交房责任究竟该由谁承担，然而业主此时此刻却获得了对开发商提起诉讼的权利。

《中华人民共和国民事诉讼》
第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。