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商铺租赁纠纷押金怎么处理

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:900人
律师解析:
在涉及到房屋租赁之合同条款中,若决定撤销或解除该项合约关系时,对于所缴纳的押金能否如数奉还,需依据具体情况予以逐一解析:首先,如果是承租方和房东在经过充分商议后达成共识,决议解除这份租赁合同,那么押金的归还标准将以双方达成的共识为据;其次,如若实际状况表明,履行该份合同的过程中,房东出现了严重失职行为,以至于引发承租方提出解约诉求,此时,押金理应予以退还,并且房东方应对其违反合同规定而产生的责任负责;反之亦然,倘若承租方未能按约遵守合同条款,从而引致房东提出终止合作关系的请求,那么承租方面必须对自己的违约行为承担相应责任,而押金则得以全数奉还;最后,如果根据合同条款所载明的解除情形及其要件,或是因不可预见的外部因素(如自然灾害)导致合同无法如期履行下去,那么便应当依照双方在合同中所事先约定的方式进行处理、解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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