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烂尾房业主强制停贷怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1425人
律师解析:
倘若购房时购买的商品楼出现倒塌情况,购房人不得自行中止还款事项。若是未经授权便擅自停止偿还贷款,这将引发债务违约事件,并需承担相应的违约责任。对于此等停贷事务,购房者可采取以下措施进行妥善处置:(1).与银行开展协商工作。购房者有权同银行协商,申请短暂性地暂停每月支付贷款。在双方达成共识且签订了明确协议之后方可实施停贷计划;(2).向当地法院提起诉讼。购房者有权向当地人民法提出诉讼,并请求法庭解除其所签署的房地销售合约。一旦房地销售合约被解除,购房者即可进一步请求法庭解除与其金融机构所签定的住房抵押合同。当住房抵押合同解除之后,自然无需继续履行偿还贷款的义务。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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