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车位产权纠纷算房产纠纷吗

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1364人
律师解析:
相关的司法案件归属于民事领域的范畴之内。在这里,我们需要着重介绍的是“车位纠纷”的概念及其内涵。它所涉及的对象涵盖了业主和开发者,甚至是同小区中的业主之间因有关车位权属问题以及由此产生的使用权、收益等方面的争端而引发的纠纷。
然而,有必要指出的是,像“建筑物区分所有权纠纷”这样的相关诉讼,其本质其实就是由不动产(即建筑物)所引发的争议,因此依法规定应属建筑物所在地的相应人民法院专有的管辖权限。具体来说,针对某些不符合规划设计或者未经物业公司合理划分的停车位,若对方未能以正当且有效的方式获取实际使用权,那么他们将无法对业主实施任何形式的权利限制。
如果对方确因为以上原因而采取暴力手段,那么这无疑已经构成了侵犯他人权益的违法行为,此时受害方应当果断选择向当地警方报案,或者依据法律程序向法院提起诉讼,从而追究对方的侵权损害赔偿责任。在此基础上,我们仍然建议所有的争议双方考虑通过调解的途径去解决彼此之间的纷争,以便达成共识并重启和平共处的正轨。
法律依据:
《民法典》第275条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
第276条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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