徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月，是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台，专注服务于拆迁户，帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师，现拥有140名专职征拆资深律师全国办案，其中38位律师征拆执业年限超过10年以上，维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所，海淀区优秀律师事务所，北京市先进律师事务所党组织，海淀区先进党组织，北京市司法行政系统先进集体，海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件，足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区，在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验，深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑，在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问，并到京平授课;不仅如此，京平律所还建立了每周一期的培训体系，不仅提高了律师的执业水平，也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长，经过与他们的交流和互动，更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书，总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧，对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性，将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来，并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说，让读者在学习专业知识的同时，参考其他人相似的经验，找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业，时刻坚守律师的指责和使命，不忘委托人的嘱托。在2017年，发生了两次律师人身权利受到侵害的事件，薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内，被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后，20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
立即咨询
农村土地因征收而产生的土地补偿款项应归属何方关于农村土地补偿费用归属的规定如下：首先，此类款项将全部划给集体进行支配，但分配的对象仅限于本集体经济组织内部的全体成员；其次，对于安置补助费用，其将全数交由土地承包方进行管理，而分配的范围就是那些在承包期限内失去了土地所有权的土地承包人；最后，至于青苗及地上附着物补偿费用，它们将会直接支付给相关的承包种植者以及地面建筑物的产权所有人，这些人因为拥有相关的土地使用权益而有权获得这部分补偿。
中国领土权益主体为国家和集体组织。国家拥有陆地所有权，包括农民集体依据法规对其所有的土地行使主导权和自主权。乡村及城市近郊土地，除非明文规定为国有，否则默认为集体所有；农庄基地、自给田地和自留山丘也属集体所有。
房屋征收后，原所有者失去所有权。拆迁补偿协议涉及补偿策略、支付日期和安置房交付等。征地补偿费应在方案批准后30个工作日内全额支付，可通过银行卡或存折直接发放给被征地农民。如直接发放困难，可委托相关机构代发，但需公开使用、分配方案和发放人员名单。
在大多数情况下，发包方享有土地补偿费，但如果是集体组织承揽的土地，补偿费应归集体组织所有；若土地上有作物，补偿款应归作物所有者。承包地被征用的补偿款归土地所有人。根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应按原用途补偿，耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费和附属物补偿等，土地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。
当土地租赁协议未履行完被依法征用时，补偿费用归属需分情况判断。耕地征用补偿包括土地补偿款（归村经济组织）、地上设施及农作物补偿（归承包者）和人员安置补助（同上）。农村土地及作物原为集体所有，一般由村民承包经营。因此，土地补偿归村，而地上设施和作物、人员安置补助对应承包者的权益。
