房屋质量问题维权找哪里

关于如何妥善处置商品房中的质量问题具体方案如下：首先，面对出卖方供应到不符合标准的房屋时：1、实际履行：若买方购买的房屋，如地基基础工程与主结构工程质量存在问题，但有可能通过加固措施进行修复并保证建筑物安全的情况下，买方有权向出卖方追索，按照法律规定以及合同中所载明的约定内容重新履行应尽的义务。2、解除合同：倘若房屋中出现了地基基础工程和主体结构工程质量的严重问题，尤其是难以通过修复方式来解决此类现象时，买方有权提出解除合同的申请。3、违约金及其相关损失：当出卖方所提供的商品住房存在缺陷，以至于买方无论选择实际履约亦或是解约，都有权向出卖方主张违约金以及损害赔偿责任。4、违约侵权责任：倘若当事人中任何一方的违约行为，对另一方的人身、财产权益构成损害的，受害方有权选择依据国家现有的立法法规追究其违约责任，或者选择依照其他法律追究其侵权责任。第二，针对已经被交付使用的房屋存在质量问题的应对策略：1、已交付使用的房屋质量存在的问题：在保固期间内，出卖方有责任进行维修，如若出卖方主观上拒绝进行修缮或者拖沓在合理期限之外未进行修补，则买方有权自行或者委托他人进行修理，而有关此次维修的费用及维修期间所产生的其他损失，均须由出卖方承担。2、由于房屋质量严重影响到正常居住条件的：在此种特殊情况下，买方有权利申请解除合同并寻求损害赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。